Daşınmaz əmlak satışının sadələşdirilmiş vergiyə cəlb edilməsi
Vergi Məcəlləsinin 218-ci maddəsinə edilmiş dəyişikliklərə əsasən mulkiyyətində olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrini təqdim edən şəxslər 1 yanvar 2016-cı ildən etibarən notarius tərəfindən odəmə mənbəyində sadələşdirilmiş vergiyə cəlb olunur. Aşağıdakı hallarda yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsindən vergi tutulmur:
• fiziki şəxsin azı 5 il ərzində yaşayış yeri uzrə qeydiyyatda
olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi,
• daşınmaz əmlakın hədiyyə, maddi yardım və miras
formasında ailə uzvləri tərəfindən verilməsi,
• daşınmaz əmlakın dovlət ehtiyacları ucun alınması,
• əmlakın ər və arvad arasında verilməsi, kecmiş ər-arvad arasında boşanma
prosesində verilməsi.
Vergi yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin hər kvadratmetri üçün 15 manat olmaqla
aşağıda göstərilən qaydada hesablanır:
VM= S x ZƏ x 15 manat
VM – ödənəcək verginin məbləği
S – daşınmaz əmlakın sahəsi (m²-lə)
ZƏ - Nazirlər Kabineti tərəfindən müəyyən edilmiş zona əmsalı
ZONALAR |
ZONA ƏMSALI |
BAZA MƏBLƏĞİ |
VERGİ MƏBLƏĞİ |
BAKI ŞƏHƏRİ |
|||
ZONA 1 |
4,0 |
15 manat |
60 manat |
ZONA 2 |
3,0 |
45 manat |
|
ZONA 3,4 |
2,2 |
33 manat |
|
ZONA 5,6 |
1,8 |
27 manat |
|
ZONA 7,8,9 |
1,5 |
22,5 manat |
|
ZONA 10,11,12 |
1,2 |
18 manat |
|
DİGƏR REGİONLAR |
|||
Gəncə, Sumqayıt və Xırdalan |
1,5 |
15 |
22,5 manat |
Abşeron rayonunun qəsəbə və kəndləri (Xırdalan şəhəri istisna olmaqla), Şirvan, Mingəçevir, Naxçıvan, Lənkəran, Yevlax, Şəki və Naftalan |
1,2 |
15 |
18 manat |
digər rayon (şəhər) və qəsəbələr (kəndlər) |
0,5 |
15 |
7,5 manat |
Qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi zamanı isə vergi məbləği əlavə 1,5
əmsal tətbiq edilməklə hesablanır:
VM = S x ZƏ x 15 manat x 1.5